Un caso de éxito | Condenado el ayuntamiento de A Coruña a abonar más de 2 millones de euros a un cliente de nuestra consultora

Nuestra consultora asesora desde hace más de veinte años a particulares y empresas afectadas por procesos expropiatorios. Son muchos los casos de éxitos obtenidos.

Recientemente se ha condenado al ayuntamiento de A Coruña a abonar más de 2 millones de euros a un cliente de nuestra consultora por una expropiación rogada.

En este supuesto, conforme al Plan General de Ordenación Municipal de A Coruña de 2013, la parcela del propietario resultó incluida en un ámbito de acción en virtud del cual el ayuntamiento pretendía obtener el suelo necesario para un sistema local de espacios libres.

Ante la inactividad municipal en la tramitación y aprobación del expediente expropiatorio, transcurridos cinco años desde la aprobación del PXOM, el cliente decidió contactar con nosotros e iniciamos los trámites de la expropiación rogada.

En un primer término el justiprecio ofrecido por el ayuntamiento era de apenas 385.000€.

No obstante, y gracias a nuestros servicios profesionales, el cliente vio aumentado su justiprecio hasta algo más de 2 millones de euros, aparte de los intereses de demora, a través de un procedimiento que ha finalizado con una resolución del Jurado de Expropiación de Galicia, órgano independiente y ajeno a la administración municipal.

Este caso evidencia como las administraciones locales, en ocasiones, infravaloran el valor real de los bienes que estiman expropiar y también la posibilidad real para el propietario de obtener un justiprecio adecuado y con un alto valor económico.

En este caso expuesto el valor obtenido por el propietario fue cinco veces superior al ofrecido por el ayuntamiento.

Enlace a noticia relacionada en La Opinión Coruña